CAT·ES
Assessorament en la contractació d'hipoteques, amb la revisió jurídica del préstec i la col·laboració de brokers hipotecaris.
La intermediació de crèdit hipotecari la fan els brokers amb qui col·laboro. Jo no intermedio préstecs hipotecaris.
Una hipoteca condiciona l'economia d'una família o d'una empresa durant molts anys. Comparar ofertes, entendre les clàusules del préstec, negociar les condicions i comprovar que tot s'ajusta a la normativa de contractes de crèdit immobiliari són passos que marquen la diferència entre una hipoteca ajustada a les teves necessitats i una que et generi problemes en el futur.
La Llei 5/2019, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari (en vigor des del 16 de juny de 2019), reparteix aquestes despeses. La llei s'aplica als préstecs a persones físiques garantits amb hipoteca sobre un immoble d'ús residencial, i als préstecs per adquirir terrenys quan el prestatari és consumidor (article 2.1). Un préstec a una empresa queda fora d'aquesta llei.
La llei obliga el banc a lliurar-te, com a mínim 10 dies naturals abans de la signatura, la Fitxa Europea d'Informació Normalitzada (FEIN) i la Fitxa d'Advertiments Estandarditzats (FiAE) (article 14.1). També cal que comparegis davant del notari que tu triïs, que t'assessora i ho fa constar en una acta prèvia; aquesta acta no té cost arancelari (articles 15.1, 15.2 i 15.8). Si aquest pas no es fa, el notari no pot autoritzar l'escriptura (article 15.5).
El servei hipotecari s'ofereix mitjançant col·laboracions amb brokers hipotecaris. El meu paper és revisar jurídicament les condicions del préstec i defensar els teus interessos davant l'entitat bancària, treballant coordinadament amb els professionals que gestionen la cerca i negociació de l'oferta hipotecària més adequada.
Explica'm la teva situació i et respondré al més aviat possible.
Avís legal. La informació d'aquesta pàgina és general i s'ha elaborat a partir de la legislació vigent en la data de la seva publicació o darrera revisió. Les lleis i la jurisprudència canvien, i cada cas té circumstàncies pròpies que poden portar a una solució diferent. Per això no s'ha de fer servir per prendre decisions sobre un cas concret sense una consulta prèvia. Llegir aquesta pàgina o contactar-me no crea cap relació professional mentre no acceptis l'encàrrec per escrit. No responc de les decisions preses només a partir d'aquesta informació. En matèria d'assegurances, les cobertures depenen sempre de les condicions de cada pòlissa. Més informació a l'avís legal.