CAT·ES
Els contractes de conreu constituïts a partir de l'1 de gener de 2018 es regeixen pel llibre sisè del Codi civil de Catalunya, si aquest és el dret aplicable. L'arrendament rústic dura com a mínim set anys i, per acabar-lo, cal avisar amb un any d'antelació.
Els contractes de conreu (arrendament rústic, parceria, masoveria i qualsevol cessió onerosa de l'aprofitament agrícola, ramader o forestal d'una finca rústica) es regulen als articles 623-1 i següents del Codi civil de Catalunya, que hi va incorporar la Llei 3/2017. Aquesta llei va derogar la Llei 1/2008, de contractes de conreu, amb efectes des de l'1 de gener de 2018. Els contractes constituïts abans d'aquesta data continuen regits per la Llei 1/2008 (disposició transitòria tercera).
Per això, el primer que miro és la data del contracte.
Quina llei s'aplica depèn de la data del contracte, de la ubicació de la finca i, si cal, del veïnatge civil de les parts (articles 10.5 i 16.1 del Codi civil). Si les parts no han pactat una altra llei, en els contractes sobre immobles s'aplica la llei del lloc on és la finca (article 10.5). Fora de Catalunya, en general, s'aplica la Llei estatal 49/2003, d'arrendaments rústics, amb una durada mínima de cinc anys (article 12), i Aragó, Navarra, el País Vasco, Galícia i les Illes Balears tenen normes civils pròpies.
Successió d'explotacions agràries, compravenda de finques rústiques i qüestions d'urbanisme en sòl no urbanitzable. Explica'm el cas i et dic si el puc portar.
Consulta presencial o online: tria com vols que parlemJoan Soler Gordillo · advocatAl despatx de Valls o per videotrucada, i si cal vinc a veure la finca. Envia'm el contracte i et dic quina llei s'hi aplica.
El llibre sisè del Codi civil de Catalunya, articles 623-1 i següents, des de l'1 de gener de 2018.
Set anys. Després es prorroga per períodes de cinc anys si cap de les parts no avisa almenys un any abans del venciment.
Només per als contractes constituïts abans de l'1 de gener de 2018 (disposició transitòria tercera de la Llei 3/2017). Per als contractes posteriors, la va derogar la Llei 3/2017, amb efectes des de l'1 de gener de 2018.
Si no s'ha pactat una altra llei, en els contractes sobre immobles s'aplica la del lloc on és la finca (article 10.5 del Codi civil). Fora de Catalunya, en general, s'aplica la Llei estatal 49/2003, d'arrendaments rústics. Aragó, Navarra, el País Vasco, Galícia i les Illes Balears tenen normes civils pròpies.
Sí. El Codi civil de Catalunya exigeix que els contractes de conreu es formalitzin per escrit, i qualsevol de les parts pot exigir que es facin en document públic.
Les pòlisses del sector agrícola i ramader i algunes de defensa jurídica poden cobrir conflictes sobre la finca o l'explotació. Envia'm la pòlissa i t'ho miro.
Presto els serveis presencialment al despatx de Valls. Dono cobertura a tot Catalunya i a la resta d'Espanya mitjançant consultes online per videotrucada i correu electrònic. Eventualment, em puc desplaçar fins a la ubicació del client, previ acord.
Explica'm la teva situació i et respondré al més aviat possible.
Avís legal. La informació d'aquesta pàgina és general i s'ha elaborat a partir de la legislació vigent en la data de la seva publicació o darrera revisió. Les lleis i la jurisprudència canvien, i cada cas té circumstàncies pròpies que poden portar a una solució diferent. Per això no s'ha de fer servir per prendre decisions sobre un cas concret sense una consulta prèvia. Llegir aquesta pàgina o contactar-me no crea cap relació professional mentre no acceptis l'encàrrec per escrit. No responc de les decisions preses només a partir d'aquesta informació. En matèria d'assegurances, les cobertures depenen sempre de les condicions de cada pòlissa. Més informació a l'avís legal.