CAT·ES
Si algú ha entrat al teu pis sense permís, la llei preveu un procediment ràpid. Si hi ha ocupants sense títol, el procediment es porta al jutjat i el jutge decideix sobre el desallotjament.
Vas a la segona residència, o al pis que tenies buit per vendre o llogar, i hi ha algú vivint. No hi ha contracte ni permís. Aquesta pàgina tracta aquest cas: ocupació sense cap títol. Si l'ocupant és un llogater que ha deixat de pagar, la via és el desnonament per impagament. Si és algú a qui vas deixar estar-s'hi de franc, com un familiar, és un precari, i la situació es valora de manera diferent.
Els requisits de la via judicial ràpida depenen de qui reclama i de com ha entrat l'ocupant al pis. Les empreses no hi encaixen en tots els casos. Ho valorem en cada cas abans de presentar res.
Com abans es reclami, millor: el temps que passa pot complicar la recuperació del pis i les proves de l'ocupació.
Cal veure si la llei exigeix un intent de negociació previ en el teu cas. Ho valorem abans de presentar la demanda.
Com més temps passa, més fàcil és que els ocupants hi tinguin empadronament o subministraments al seu nom, i el pis es pot deteriorar.
El pressupost depèn de si els ocupants presenten algun títol o s'oposen, i de si hi ha incident de vulnerabilitat. Te'l dono per escrit per fases abans de començar.
Treballo online amb clients de tota EspanyaJoan Soler Gordillo · advocatEl procediment és el mateix a tot l'Estat. Envia'm l'escriptura i el que saps de l'ocupació, i et dic com actuar avui mateix.
Si el propietari demana l'entrega immediata, el jutjat requereix els ocupants perquè aportin un títol que justifiqui la seva situació. Si no ho fan, el jutge pot ordenar el desallotjament.
Sí. La demanda de recuperació de la possessió d'un habitatge es pot dirigir genèricament contra els ocupants desconeguts, i després es notifica a qui es trobi a l'habitatge.
Depèn de la situació i de qui reclama. Una empresa no hi encaixa en tots els casos: ho valorem en cada cas.
Depèn de la situació. Ho valorem abans de presentar la demanda.
No ho facis pel teu compte. La possessió es recupera amb una resolució judicial o amb l'actuació de la policia quan correspongui. Fer-ho tu mateix et pot portar problemes.
Si vas permetre que hi visqués sense pagar, és un precari, i no és el mateix que una ocupació sense consentiment.
Algunes assegurances de la llar i de defensa jurídica poden incloure la reclamació en cas d'ocupació, o els danys que pateixi el pis. Mira el condicionat o envia'm la pòlissa.
Presto els serveis presencialment al despatx de Valls. Dono cobertura a tot Catalunya i a la resta d'Espanya mitjançant consultes online per videotrucada i correu electrònic. Eventualment, em puc desplaçar fins a la ubicació del client, previ acord.
Explica'm la teva situació i et respondré al més aviat possible.
Avís legal. La informació d'aquesta pàgina és general i s'ha elaborat a partir de la legislació vigent en la data de la seva publicació o darrera revisió. Les lleis i la jurisprudència canvien, i cada cas té circumstàncies pròpies que poden portar a una solució diferent. Per això no s'ha de fer servir per prendre decisions sobre un cas concret sense una consulta prèvia. Llegir aquesta pàgina o contactar-me no crea cap relació professional mentre no acceptis l'encàrrec per escrit. No responc de les decisions preses només a partir d'aquesta informació. En matèria d'assegurances, les cobertures depenen sempre de les condicions de cada pòlissa. Més informació a l'avís legal.