CAT·ES
Els conflictes amb un pis tenen terminis curts i tràmits que, si es fan malament, s'han de repetir. Aquí tens els més habituals, explicats amb la llei a la mà.
Els lloguers d'habitatge es regeixen per la Llei d'arrendaments urbans, que és estatal i s'aplica també a Catalunya. Els desnonaments i les ocupacions es tramiten segons la Llei d'enjudiciament civil, també estatal. En canvi, la propietat horitzontal a Catalunya té regles pròpies al llibre cinquè del Codi civil de Catalunya.
Abans de demandar, reviso si hi ha requisits especials en el teu cas.
Consulta presencial o online: tria com vols que parlemJoan Soler Gordillo · advocatAl despatx de Valls o per videotrucada. Envia'm el contracte de lloguer, l'acta de la junta o el que tinguis, i et dic per on començar.
Un desnonament per impagament no té una durada fixa: depèn del jutjat, de si el llogater s'oposa i de si és vulnerable. El que sí fixa la llei és que, admesa la demanda, el jutjat requereix el llogater perquè en deu dies (10) desallotgi, pagui o s'oposi.
No. Encara que el llogater no pagui, el propietari no pot recuperar el pis pel seu compte: ha de demanar el desnonament al jutjat. Fer-ho pel teu compte et pot portar problemes legals.
A Catalunya, la propietat horitzontal es regeix pel llibre cinquè del Codi civil de Catalunya, que té regles pròpies sobre quotes, majories i impugnació d'acords.
Per impugnar un acord de la comunitat a Catalunya tens un any (1) si és contrari a la llei, al títol o als estatuts, i tres mesos (3) si és contrari als interessos de la comunitat o greument perjudicial per a un propietari. Els terminis compten des de la notificació de l'acta.
Un lloguer d'habitatge habitual es prorroga cada any fins a arribar a cinc anys (5), o set (7) si el propietari és una persona jurídica, llevat que el llogater avisi amb trenta dies (30) que no vol continuar.
L'assegurança de la llar i algunes pòlisses de defensa jurídica poden cobrir conflictes de lloguer o amb la comunitat. Si ets llogater, mira també l'assegurança de llogater. Envia'm la pòlissa i t'ho miro.
Presto els serveis presencialment al despatx de Valls. Dono cobertura a tot Catalunya i a la resta d'Espanya mitjançant consultes online per videotrucada i correu electrònic. Eventualment, em puc desplaçar fins a la ubicació del client, previ acord.
Explica'm la teva situació i et respondré al més aviat possible.
Avís legal. La informació d'aquesta pàgina és general i s'ha elaborat a partir de la legislació vigent en la data de la seva publicació o darrera revisió. Les lleis i la jurisprudència canvien, i cada cas té circumstàncies pròpies que poden portar a una solució diferent. Per això no s'ha de fer servir per prendre decisions sobre un cas concret sense una consulta prèvia. Llegir aquesta pàgina o contactar-me no crea cap relació professional mentre no acceptis l'encàrrec per escrit. No responc de les decisions preses només a partir d'aquesta informació. En matèria d'assegurances, les cobertures depenen sempre de les condicions de cada pòlissa. Més informació a l'avís legal.